“……广场的中央公馆，不仅是单纯的住宅尚品，更是集合餐饮、休闲、娱乐、购物、酒店为一体的城市综合体上的中心豪宅。它是高盛在创造城市繁华之后，为港城带来的精致、时尚、丰富的生活方式，同步国际的居住体验。在城市发展日新月异的今天，高盛作为中国地产的旗舰企业，正在开启新的辉煌……”
“初步预计房型为七十八平方米和一百零八平方米的法式金装洋房，方正的户型，南北通透的设计，动静干湿分区的布局，以及全球范围内甄选材质，严格遵循国际精装标准，都全方位契合了现代都市精英阶层的品质追求……”
“此次广场建设，在港城倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的高盛广场，预算报表已经放在各位的面前了。”顾敏轻声说着，众人纷纷翻开了面前文件来看。
“请翻页，预算报表在第三页。”
众人又是翻页，果然看见了预算投资，那还真是一笔天价！
许是因为五洲企划部的加入，让本次的企划解说进行的尤其顺利，中途没有一个人打断，也没有发表异议。
随即，有人开始鼓掌！
那是唐仁修！
他轻轻拍着手，目光望着顾敏！
“虽然我还没有全部看过这次的企划，今天也是刚刚才看到，不过我觉得真是详细周密。”唐仁修缓缓道，又是询问，“孙总，锦总，徐经理，各位怎么看？”
秦世锦在旁沉默不语，这才开口道，“可行。”
简单的两个字，就已经给予了最明确的答复，此次企划案已然在他这里通过！
孙总沉眸看着手中的资料，他微笑着说，“那么徐经理，你怎么看？”
孙总是高盛的当家人，而他委派了本次企划给顾总监，不用多说，自然是信任的。他的意见，早在定夺的时候就已经明确。现在最关键的，那就是富蓝的徐小姐了。
徐静怡的手握着文件一角，她轻轻放下了，抬眸扫向了顾敏。
她微笑着开口询问，“顾总监，虽然这次的企划确实没有浮夸搏出位，但是我没有看见新颖不落俗套。”
顾敏正色以对，她平静应道，“徐经理，我想新颖不落俗套，这是见仁见智。究竟怎样才算是新颖，每个人心里都有不同的定位。一千个人，就有一千种想法。而我们所要做到的最终目标，那就是广场成功建成，让所有人都知道，港城有这样的大型广场！”
她一番话很是夺定，让徐怡静无法反驳，因为却也正是说出了在座各位投资者的心声！
徐怡静不甘示弱，她又是道，“那么在系统方面，屋面设备布置，采暖系统，水系统，散热系统，都要怎么应接？”
“各位请翻页到第十一页。”顾敏又是道，众人继续往下翻页。
“由蓝天公司方已经将准确的内部建设管控点进行标注安排，相应的酒楼也并入高盛物业管理系统，但是考虑到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置，并考虑其运输路线及荷载，超过三千平方米的酒楼应设独立空调。”
“高盛物业管理的部分接入高盛物业制热站，其他独立冷热源的业态接入其自己的制热站内。至于采暖，集中采暖系统供回水的分支管路上，根据水力平衡要求设置水力平衡装置。机房，消防控制中心，电话机房，保安监控室，值班室，湿式垃圾房等设分散空调。”
“如有疑问，那么可以参考第十一页至第十七页，上面有详细阐述这一系列问题。”
她游刃有余的解决问题，在场众人对于她的灵敏反应以及对企划案的记忆力深感佩服。
徐怡静却是蹙眉，她仿佛再也抓不住弊端来，可是偏偏如此不服！
“那么招商法则是什么？还有，宣传方面要如何进行？”徐怡静又是询问。
顾敏道，“高盛广场招商法则三点，严格选址、挑剔客群、优于设计！”
果然是简单明了，让人明确！
“至于徐经理所说的宣传方面，请翻页到第二十四页。”顾敏一边说着，岳华也一边继续按了键。
幻灯片略过，荧幕里放映出宣传的前期前奏！
“除了新闻广告，娱乐报纸，这一次采用铺地式宣传，大到头条，小至公交车站的滚动帘，甚至是公交车的车身，都是必不可少的宣传方式。在头条方面，投资宣传份额为百分之四十，其余百分之六十全部投入到日常生活化之中。我相信，广场建设的运营，是针对港城的消费者，而消费者的群体，不单单是奢侈品的忠实用户，普通消费者更是绝大的群体！”她掷地有声，话音落下于最后一个音符，让众人的疑虑全都打消！
这一次，秦世锦鼓起掌来。
“啪啪啪！”
孙总也是笑了，亦是鼓掌！
在众人的笑颜中，徐怡静纵然心里不悦，没有在这里挑出半点毛病来，可也不得不作罢。
“好，那前期的企划就这样，我想后期有什么疑问点，需要随时补充的，那么我会再联系顾总监。”最后，徐怡静笑着说，“辛苦了，顾总监，还有，岳主管。”
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