生在唐人街

陶良辰

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第219章 谈判

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“我不是法官,你对我说这套没用,我的雇主没说当年合同无效,现在他只是打算装修自己的帝国大厦,这么多年来你们从帝国大厦赚到五亿多美元利润,投入维护帝国大厦的资金,却还不到一千万美元,成功将我雇主的楼产,变成一栋随时可能出现危险的老楼,让我雇主遭受无形的资产损失。”

汤普森律师毫不犹豫反驳了句,坐在他对面的摩尔表情奇怪,再次开口:“谁都知道你的雇主刚买下帝国大厦没多久,在此之前肯定已经了解到这栋楼的情况,我觉得这是在恶意敲诈。”

“请注意你的言辞,我会控告你诽谤......”

两人你一言我一语,苏木在旁边听得津津有味,脑海里想着假如自己当初没从老电台里收听到那些信息,说不定正在哈佛大学法学院读书,最终变成汤普森和摩尔这样的律师。

这些对话对商谈毫无影响,更像是两人在斗气,试图在气势上压倒对方,汤普森律师将话题撤回正事上,询问道:“说吧,我的委托人就在这,你们那边愿意给出什么条件。”

摩尔低头看了眼文件,转而看向苏木:“董事会商量过后,答应取消第四份长达二十一年的续约合同,以换取你的撤诉,消除彼此之间的误解。

另外,我们答应在接下来五年内,每年动用百分之十租金对帝国大厦进行翻新,而你放弃重新装修帝国大厦的想法,今天已经宣布支出两百万美元,对帝国大厦外墙进行粉刷翻新,这是我们的让步。”

苏木知道麻烦了,假如帝国大厦更进一步,承认之前犯下的过错,并且积极承担大楼翻新工作,在法庭上自己可能会输,因为攻击他们不作为这一条,会变得不合理,距离自己所期望的目标差了一大截。

果断摇头拒绝:“联合公司之前做不好,我怎么能相信以后会做好,更何况这么点钱,连更换高速电梯都不够。”

有了苏木的拒绝就行,汤普森律师拿出一份文件,交给对方,告诉说:“现在不仅是我们,大楼内的四十多位租户也决定联合起诉你们不作为,和高昂租金相比,没有承担起应有的责任,去年三十四楼着火,原因主要是电路老化,根据调查人员给出的报告,部分楼层的电路布置,还是二十多年前廉价产品,早就已经老化。

我和我的委托人们有理由相信,帝国大厦联合公司无法继续承担帝国大厦的维护工作,这位委托人愿意支付一笔资金,取消当年和帝国大厦联合公司的续租协议......”

不出双方预料,第一次和解谈判以失败告终,汤普森律师知道了对方的部分想法,摩尔也知道了汤普森的部分打算,都在试探彼此底线,短时间内肯定无法达成一致。

在摩尔律师走后,苏木好奇询问说:“泡了他喜欢的姑娘?”

“都是以前的事了,这家伙我很早就认识,没想到会雇佣他,能力非常不错。可是脾气比较爆,曾经还因为打架差点被哈佛开除,我本想激怒他,现在看来似乎沉稳了许多,估计正在琢磨如何战胜我呢。”

汤普森语气自负,接着说:“我的想法是不断让联合公司花钱,整改到他们觉得无法负担,自己上门求饶为止,虽然纽约市政厅同意对帝国大厦进行翻新改造,可是如果无法赢得官司,就无法真正实行。

法官不太可能同意按照你的想法装修,不过我会尽量争取让帝国大厦联合公司多花钱,你承诺免除六年房租,现在楼内租户们大多站在我们这边,过两天会去法庭进行初审,以前我跟那位法官打过交道,假如你有关系,最好也尝试沟通一下,跟法官关系好不好,对审判结果十分重要......”

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