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第154章 压保证金

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李建章老婆一听这话,那可真是如同被点燃的爆竹一般,瞬间就炸开了毛:“啥?你们居然连房产证都没有!这怎么能行呢!”她瞪大了眼睛,满脸不可置信地盯着面前的房主等人,声音不自觉地提高了八度。

一旁的徐凡听到这话,眉头也紧紧地皱在了一起,形成了一个深深的川字。他心里暗自思忖着,这事情似乎比想象中的还要复杂一些。

而此时,房主嫂子暗叫一声“不好”,急忙开口解释道:“哎呀,大姐您先别着急上火呀!情况是这样的,我们这套房子买得确实有点晚啦。那些买得早一点儿的人家,现在都已经顺利拿到两批房产证了。我们属于最后一批购房的业主,您想想看啊,前面的第一批、第二批都成功办下来了,总不能单单卡住咱们这第三批不放吧?我觉得应该只是时间问题而已啦。”

房主见自己嫂子这么说,连忙点头附和道:“对对对,就是这么回事儿!如果您还不信,大可以去问问小区里其他住户嘛。”

李建章老婆见状,二话不说便转身朝着身边的一位妇女急切地问道:“妹子,你家也是住在这个小区的,你们的房产证拿到手了没?”那位妇女先是一愣,随后笑着回答道:“大姐,俺们家的房产证早就拿到咯!”得到肯定的答复后,李建章老婆的脸色稍稍缓和了一些,但心中的疑虑依然没有完全消除。

李建章的老婆面带难色地对徐凡说道:“老弟啊,实在不好意思,要不咱还是另外找找其他合适的房子?”

徐凡听后眉头微皱,略微思考了一番才回应道:“嫂子,李哥经营沙场都这么多年啦,想必在这期间肯定也接触过不少工程项目吧。您瞧瞧这房子,都已经完成交付了,并且我刚才观察了一下,小区里好多住户都已经住进去了呀。照这种情形来看,这房子基本不可能出现烂尾的状况了,那房产证也就是个时间早晚的问题罢了。只不过……”说到此处,徐凡的目光缓缓转向了房主一家人。

当注意到徐凡投来的视线时,房主嫂子赶忙接话说道:“弟娃儿呀,有什么事情你尽管直说好了,不用藏着掖着的,咱们把所有问题都摆在明面儿上讲清楚!”

徐凡点了点头,接着说道:“据我所知,你们这套商品房的购房合同差不多都签订快满五年了吧,但这房产证却迟迟不见踪影。要知道,没有房产证的房子可是明文规定不允许进行买卖交易的哟。因此呢,如果咱们真打算成交这笔生意,那就只能签署借条和收条了。而且还有一点就是,我们这边可能得先暂扣一部分房款,等到房产证顺利办下来以后,再将剩余款项全部付清给您。”

“压多少?”房主哥哥一脸严肃地问道,他的目光紧紧盯着面前的徐凡等人。

这时,还未等徐凡有所回应,李建章的老婆迅速向前一步,毫不犹豫地大声喊道:“十万!”她的声音干脆利落,仿佛已经深思熟虑过这个数字。

然而,房主嫂子一听这话,立刻连连摇头,斩钉截铁地拒绝道:“不行!绝对不行!”她的脸色变得有些难看,似乎觉得这个要求太过分了。

见此情形,李建章的老婆却丝毫没有退缩的意思,只见她随意地摆了摆手,语气冷淡地说:“不行就算了呗,那这事儿就这么着吧。”说完,她转身就要离开。

就在局面陷入僵局的时候,房主嫂子突然意识到徐凡是真心实意想买下这套房子的。于是,她赶忙上前拉住徐凡,和颜悦色地对他说道:“弟娃儿啊,咱们可都是实在人,我们真不是那种骗人家钱的坏人呀。只要您确定要买,咱啥合同、借条、收条都能签,去公证处做个公证也行。我们心里明白,不压点钱你们肯定也不踏实,但这十万块确实太多啦!要是押给你们十万,那我们在县里连套房子都买不起喽,所以还得麻烦您多多体谅体谅我们呐。”

“大姐,你说压多少合适呢?”徐凡一脸疑惑地看着面前的房主嫂子,眼神里充满了期待和询问。

只见房主嫂子微微皱起眉头,陷入了沉思之中。过了好一会儿,她才缓缓开口道:“嗯……依我看啊,压个两万也就差不多了,算是意思一下吧。”

听到这话,站在一旁的李建章老婆脸色瞬间一变,急忙伸手拉住了徐凡的胳膊,并用力扯了扯,似乎想要提醒他什么。徐凡心领神会,脸上立刻露出了一丝笑容,然后转头对房主嫂子说道:“大姐,您这不是在跟我开玩笑吧?”

房主嫂子见状,连忙摆了摆手解释道:“弟娃儿,哪能这么说呀!姐可不会拿这种事情跟你开玩笑哟。”说着,她还特意加重了语气,以显示自己所言非虚。

徐凡脸上露出一丝无奈的苦笑,缓缓开口道:“大姐啊,您瞧瞧,我要买这么个价值二十多万的玩意儿呢,可关键在于,从名义上讲,它现在压根儿就还不是我的呀!您倒好,居然让我差不多把全款都给付了,这怎么着也不太合理吧?”

房主嫂子听他这么一说,稍稍犹豫了一下,然后咬咬牙,像是下了很大决心似的说道:“弟娃儿,姐看出来了,你这人挺实在的。那你说说,你觉得压多少比较合适呢?咱可以商量商量嘛。”说着,她满怀期待地看向徐凡,似乎等着他给出一个满意的答复。

“这样子嘛,那关于这房子呢,我打算先支付给你们十九万八千八百元,然后再押下六万元作为保证金,您几位看看觉得这样合不合适呀?如果觉得没问题,咱们就接着往下好好谈谈具体的细节;要是觉着不妥当呢,那就算啦!”徐凡面带微笑,语气平和地询问道。

听到这话,房主一家人先是相互对视了一眼,眼神交汇间似乎传递着某种无声的信息。随后,他们像是心有灵犀一般,不约而同地点了点头,表示同意。这时,房主的嫂子开口说话了:“弟娃儿,你出的这个方案倒是挺不错的,可以接受哈,你继续说吧!”她的脸上也露出了满意的笑容。

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