“我觉得，需要把海王地产旗下的固定资产剥离出来，我们干脆成立一个收租集团，就叫普世不动产集团，专门负责管理房屋，收租赚取利润就好了。”
这肯定是香江本土人。因为这是香江富豪们最喜欢的信托资产。比如港姐李嘉馨的丈夫许晋亨，许大少，他爹就把家产全部买成大楼，然后信托到了许家信托基金。每月收租的钱，大部分积蓄买楼，拿出两百万给自己儿子夫妻做生活费。可能是从小奢侈惯了，加上物价上涨，每月200万都不够花的两夫妻，居然开始不断走穴赚钱。
类似情况还有现在的无线电视台TVB老板邵六叔，后来他也把家产信托了，信托前，也把无线卖了，全部换成房产收租。信托模式，如出一辙。
普世资本本质上还是一家信托资产。因此有人提出这个理念，很正常。
就连苏德曼，姜悦等人也选择支持。
“那就这么决定了，剥离海王地产旗下的收租物业，全部划拨到了新建立的普世不动产公司，自然普世资本也要按照价格，给予普世资本现金补偿”。
吴胜利能怎么办。毫无办法。除非他想破产。
很快会议就抽调几名提议者组建了不动产集团，然后 就挑挑选选把海王地产的大量建成的物业，全部调走。
“好了，如果完成划拨，海王地产可以套现五亿港币的现金。”苏德曼点点头。虽然海王地产都属于他旗下100%企业，但是随着海王地产越做越大。风险越来越高，如今都负债50多亿，再加上支付港府的尾款15亿港币和近20亿港币的开发费用。
他感觉吴胜利等人飘了。必须要予以切割。江尚也不建议，不论是北上深，还是香江，这里的物业未来都是日进斗金。划拨出来，也有利于提高信托基金的日常盈利。
毕竟收租，都是非常稳定的。
吴胜利，看着一个个非常优质的物业迅速离开了自己企业，也很心疼啊。
“这北上深广四大孵化园，都已经建好了，这尾款十亿，也该支付了。不过，四大孵化园的物业，到底是属于微创，还是不动产公司列”。
姜悦再次提出难题。
江尚道：“暂时划拨给不动产吧，由不动产集团租借给微创。如果微创没钱，可以先欠着，等他卖了企业赚钱了，连本带利要回来就好了”。
普世不动产的高管立即开心了。这意味，普世不动产已经拥有价值15亿，不对，四大孵化园的尾款都要十亿，实际肯定更高。“”
”这样，你看，海王地产不就有钱支付尾款了。至于开发，房地产公司，哪有不贷款的。“江尚开心了。等于普世资本剩余口袋里的2亿美金，成立了普世不动产，然后这笔钱又付给了帮助他开发的海王地产。”
吴胜利点点头道：“这样也成，关键是现金流必须给足”。拿回来孵化园的尾款，和卖掉几个亿的物业，套现了两亿美金的他，就有钱支付给港府尾款。剩下就是去贷款，然后开工了。
至于海王地产总资产，也从72亿，扩大到了近80亿，多得是帮助开发孵化园赚的利润。
很多房地产拿不到尾款，就是拿不到核心利润啊。
之后理清楚这些，就得执行。
花钱这种事情，真的天生就会啊。
九月的最后一个星期，他拿着网易价值20亿美金的28%股份，也就是3640万股，换取了9300万股苹果股票，1.2亿股英伟达股票，和6%的高通股票以后。
他们还套现了7亿美金的现金。
这笔钱，普世资本带着CARP总经理赵芳，和英国ARM达成了40%注资入股的方案，包括一笔2000万的订单架构合同。
同时第一时间，陈一州执掌的千树集团，也就是人人网，和陈永正的欢乐时代集团，各获得五千万美金的注资融资。这是两亿美金了。
然后微创和普世两大派息纠葛不清的债务关系，被理得清清楚楚。唯一亏得就是江尚旗下的普世资本，两亿美金，不知不觉就消耗在这笔巨额债务终结中。
也给了他一个教训，不要随意拆借，容易一起沉船。之前是没办法，毕竟纳斯达克寒冬的时候，他不注资，就都得死。但现在网易股带动了中概股甚至是科技局再次火热。虽然更多人还在很冷静的观望，但缓过气来的一群冒险者，已经迫不及待的蠢蠢欲动了。
这里就是4亿美金花掉了。然后两亿美金组建了普世不动产，然后这笔钱转入到了“卖楼”的海王地产。
成功套现的海王地产，赶紧支付了15亿港币的购地尾款，拿到了一笔150亩土地的开发用地。
相比起十年后的14.8万一平方的天价，此时的1.8万一平方，简直就是溺爱的价格。只能说，引入了海王地产这个财大气粗的土豪以后，也表明，离开了相关财阀，港府还能从其他地方拉来新的投资者。位置后双方体面地缓和，甚至转而“勾结在一起”拉高香江房价，做了一些缓冲。
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