重生79,弥补所有前世遗憾

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第172章 都是套路啊

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罗景行还处在战胜王国庆的喜悦当中,所以一看王国庆就坐在里边。

要了份肠粉后端着走向了王国庆,乐呵呵的笑着说:“有缘啊小伙子。”

王国庆一看是他,也跟着大笑:“缘分缘分,哈哈。”

两人坐下来后开始深入交谈,当然了,王国庆并没有太着急表达出自己的目的,全程都是以罗景行为主。

善谈者,看似在各种场合为主导,一副八面临风的样子,外人好不羡慕他们的口才。

可王国庆前世在俄国和各国高层打交道,他始终明白一个道理,善谈者永远不如善听者。

善于倾听,才能够最快的拉近两个人的距离。

整个过程当中王国庆表现的不卑不亢。

到了最后,罗景行也问到了王国庆的身份。

说以前是江东省乒乓球队末流, 知道自己一辈子在省队也不可能有多大的出路。

加上听说南方现在改革开放热度 很大。

觉得这是一个机会。

于是就下海到了南方,运气也不错,说自己曾经和省队队员去港城比赛过,认识了一个港城老板。

刚好这个老板也刚到深市这边投资,于是就让他帮忙组建团队。

所以他目前就在这家公司任职。

罗景行最近一段时间和港商接触的比较多,所以当王国庆说自己是港城一家公司的内地分部负责人后。

留心问了句:“小伙子不错,有想法,有思路。”

“你们公司具体是做什么的?”

王国庆擦了擦嘴巴笑着说:“ 主要做投资,目前来内地想搞房地产,当然了,还有一些汽车配件的销售。”

“只是我觉得我们老板有点异想天开。”

罗景行凝重了几分,抬头:“哦?怎么说异想天开?”

王国庆很是“苦涩”的笑了下:“内地政策和港城的土地政策相差太大了。”

“港城的土地可以自由买卖,但我们内地不行,所以我正在劝他还是撤了这个项目,倒不如找找国营汽车企业卖卖配件,可能还合适点。”

罗景行没说话,静静的吃着东西。

气氛忽然陷入了尴尬。

好久后,罗景行似乎在试探王国庆:“我听说,港城的房子,都可以自由买卖?”

王国庆就等他这么问了。

而且也猜出了这位心里肯定已经对他有所怀疑。

毕竟是官场的人,但凡身边的风吹草动,他们都会特别仔细的去“明察秋毫”,着重的去猜测这些风吹草动背后的意思。

如果这会王国庆说不出港城商品房是怎么玩的。

那么明天以后,他再也不会在这个公园里看到罗景行!

王国庆一副非常自然的神态:“对,可以自由买卖。”

“另外港城人在地产行业非常会空手套白狼。”

“怎么个套法?”罗景行望着他。

王国庆无奈的笑着说:“先去找政府拿一块地,付出最大的成本,可能就是在应酬上,政府审批了后,签订合同。”

“规定他们多少时间以内付款,他们会马不停蹄的拿着这份合同跑到银行,然后把这份合同抵押给银行,拿出购买土地的资金,上交给政府。”

“这样一块地就到手了。”

罗景行眉头再紧了几分:“那,就算是拿到了地后,房子怎么盖?银行拿出来的钱,不也已经支付给政府了吗?”

王国庆端着茶喝了口:“错了,后边的是你是万万想不到的。”

“比如?”

“比如,他们这块地到手了后,马上就会找房屋建材供应商,建筑公司施工队,让他们欠债进厂动工。”

“可是,银行那边不会催着还钱吗?一个项目短的一年,长的几年,你身上一分钱都没有,你怎么绷住这么长时间?”

王国庆听到这里哈哈大笑:“领导,所以我说这些资本家聪明就聪明在这里,谁说他们在这个过程中没有进账?”

“他们玩出了一个卖楼花游戏。”

“房子设计图纸出来,盖一个小区大门他们就开始在面向港城人卖房了。”

“还能这么玩?”罗景行刚从内地调任过来,以前内地计划经济时代,他这个局长主要是根据国家的安排,然后去组织建筑队盖房子。

房子也是单位分配给职工的。

不存在买卖,这种模式他闻所未闻。

内心深处大为触动!

现在我身上的任务,已经压的我头发一把一把的掉了。

五十万,盖两万平方的房子,天方夜谭。

上头给的土地倒是很充足,如果我拿出一些土地,给港城人盖房子,让他们拿着到港城卖楼花。

这样不就可以赚到钱了吗?

这样我资金短缺的问题,不就迎刃而解?

罗景行此时此刻的思想其实已经无比的危险!

因为社会主义的本质是,国家是大家长,土地都是国家的,然后国家把控所有社会资源进行平均分配,消除贫富差距。

当年土改打了那么多的地主,不就是想着大家都有口饭吃吗?

现在如果他带头买卖土地,那这就是杀头的罪,不可饶恕!

但深市从开端就被架在了火上烧!

他们没有州城南方第一城的底蕴,没有中海民国时期亚洲金融大城的繁华底子。

更没有京都作为首都的优越条件。

一穷二白,国家就给了三千万,要求创业出一个大城。

从一开始,刚县改市的第一批管理团队,压力就特别特别的大。

绝境之中,人的胆子就会大,胆子大,就会吃到第一颗果实!

所以现在的罗景行陷入了沉思。

至于他对王国庆的怀疑,也已经彻底的消失,因为他这个房地产相关部门的局长,都没听说过港城的这种玩法。

更何况还是一个普通人。

想了好久后,罗景行抬头望着王国庆:“小伙子,你说,如果我们内地想做商品房,应该怎么做?”

“你既然作为了一家港城房地产公司的代表,你不可能一点的想法都没有吧,讲讲你的想法。”

王国庆沉默了下,然后一副很警惕的样子看了看周围。

声音压低了几分:“说句不好听的,我感觉我们内地有些领导,思想顽固不化,按照这个模式下去,深市的发展,要被房地产给拖累!”

“永远发展不起来!”

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