穿越九六从模拟人生开始

紫阳丹霞子

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第二百六十二章 直接询价

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李洪昌这么急,马行长也是高兴,管他资金从哪里来呢?管他经营目的是什么呢?反正只要真金白银的拿来,只要卖酒庄的钱不找自己贷款,自己年底能够得到分红,那就啥都好说。

隔天一早,李洪昌就接到了马行长的电话,说看酒庄的事情已经安排好了,两人约了地点汇合,就直奔鄂西。

鄂西属于鄂省下属的自治州,位于车城西北方向,是鄂省下辖地区里出了名的自治州,因为气候条件合适,盛产水果,苹果,葡萄,蓝莓,草莓等都是本地特产的水果,而且品质非常高,尤其是蓝莓更是常年出口国外创汇的主力军。

马行长推荐的酒庄就位于鄂西南边,位于一座小山谷里,山谷西侧是高速公路,东侧是一条大河,水里资源丰富,谷内大概有五六平方公里的一个小盆地,种植着葡萄,山谷两边的山坡上种满了苹果树,橘子树,和梨树。

不过在入口处却修建了不少大楼,看样子应该是住宅小区的模样,看到这样的布局,李洪昌有些疑惑,这不是红酒酒庄吗?

怎么看起来更像是一个住宅小区?

马行长知道李洪昌的疑问之后,只能是摇头苦笑,这个酒庄原名叫橡树庄园,是鄂西本地的一个老牌红酒厂商投资建设的。

这人做红酒生意起家,做了几十年,他这酒庄其实早前一直做得不错,生产的红酒原液主要都卖给张YU和长CHENG等国内知名大红酒场上去贴牌销售。

可也正是因为这样,这个老板觉得,大头利益都被这些大牌红酒商拿走了,自己赚的就是一点辛苦钱,所以有了多元化经营的想法。

红酒行业竞争激烈,想要新创品牌不容易,还不如搞分散投资,所以几年前房地产行情火爆的时候,他就打算高地产开发,把这里打造成一个养老地产项目,结果项目还没完工,就赶上行业不景气,直接资金链断裂,然后跑路了。

当时给这老板贷款的就是车城商业银行,那老板跑路之后,这里就成了车城商行的资产,最近几年车城商行都在寻找合适的接盘侠,可一直没找到。

昨天李洪昌和马行长提起想要搞红酒生意,马行长脑子里第一个想起来的就是这家酒庄。

“地呢和建筑物,都是有产权的,因为当年开发的早,鄂西也在打造合适的农业项目,所以酒庄这里土地使用年限是特批的,还有六十年。这里也是鄂西的老大难项目,你要是愿意接手,我们商行可以去和政府谈,保证年限给你继续优惠。”

李洪昌对这个酒庄条件非常满意,交通便利,建筑还都是现成的,不用怎么费心,拿过来直接就能用。

“嗯,这里我看不错,马行长你们报价多少?”

李洪昌对于这个橡树庄园非常的满意,地理位置合适,地上建筑也不用太操心,而且还有一段酿造葡萄酒的历史,最关键的事这个小山谷里的果树可不止有葡萄那么简单。

山谷里有一个山上积雪融化留下的小河积留成的小湖泊,入口的小区后面是一片平整的葡萄种植地,种植面积大概有上千亩,两边的山坡上还种植了不少苹果树和橘子树,都是早些年那个老板为了搞养老噱头种植的,现在已经到了挂果期。

银行请来附近的农民进行打理,按照马行长的说法,这里的土壤和气候以及水资源都非常合适,所以产出的水果质量都非常高,这几年他们银行搞福利,给员工发放的福利,几乎全都是从这里出产的。

在洽谈的时候,银行随同人员还拿来了不少这里产的苹果和橘子,请李洪昌品尝,味道还真不错,甜度非常高。

李洪昌对这些水果的印象非常不错,有了这些现成的水果,到时候这个酒庄能够出产苹果酒和橘子酒,就是顺理成章的事情了。

所以他对这个庄园非常的满意,也不废话直接就开始询价了。

看到李洪昌这么痛快,马行长也是非常惊讶,原本还以为李洪昌会装装样子,压压价呢,可没想到人家居然直接询价了。

“嗯,李总,当初这里的老板欠我们银行。算了,和您说这些干什么?您稍等一下哈!”

马行长直接拿起了电话,开始打电话,他平时主抓的是分行的房贷和揽存的业务,这庄园现在是属于银行的资产管理部负责,虽然今天资产管理部也跟来了两个人,但级别太低,关于这庄园价格的问题,还真不好拿主意。

而且就算让这俩人报价,马行长也不太放心,他生怕这俩人狮子大开口,把李洪昌给吓跑了,毕竟李洪昌可是他重点关注的客户,这样的客户绝对不能得罪。

于是他直接给资产管理部的负责人打了电话,把李洪昌的情况介绍了一下,让对方给个实在的报价,沟通了几分钟后,马行长放下了电话。

“李总,我刚刚和我们资产管理部那边沟通过了,他们的意思是,这里报价是1.2亿,您看这个价格。。。。”

如果是几年前,房地产市场火爆的时候,这里的养老庄园如果真的建成,并且销售完成的话,那么1.2亿还真不算是个高价格。

可现在房地产市场这样的行情,再加上这里还属于地产烂尾项目,并且不完全是个地产项目,再加上这里的地理位置,这1.2亿的报价就有点高了。

李洪昌摸了摸下巴,琢磨了一会儿:

“一个亿,如果你们能接受,那这里我就要了。”

毕竟这里不是车城的城区,甚至离鄂西的城区都还有一段距离,周围不说都是荒山野岭,也都是其他的葡萄种植园,虽然地方面积不算小,但这个价格已经不低了。

马行长听完这个报价,眼睛一亮,立刻拿起电话又和资产管理部的负责人沟通了一番,这次更快,只用了三分钟就放下了电话。

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